Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,4
ЖК «Вишневый сад»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «Вишневый сад»

Сдача в 3 кв. 2025, есть сданные
Москва, Западный административный округ, район Раменки, Мосфильмовская улица

м. Ломоносовский проспект

4 минуты

м. Фили

5 минут

м. Фрунзенская

5 минут

м. Деловой центр

5 минут

м. Минская

5 минут
Оценка 6,4
Срок сдачи2020—2025
КлассПремиум
Этажностьот 8 до 14
Корпусов11 корпусов
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Варианты отделкиБез отделки, черновая, чистовая
ПарковкаГостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2020—2025
Класс
Премиум
Этажность
от 8 до 14
Корпусов
11 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
Варианты отделки
Без отделки, черновая, чистовая
Парковка
Гостевая
Статус помещений
Квартиры
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

34 квартиры от застройщика в ЖК «Вишневый сад»

  • Все корпуса
  • Корпус P
    Сдача в III-кв. 2025
  • Корпус T
    Сдача в III-кв. 2025
  • Корпус Y
    Сдача в III-кв. 2025
от 149 м²
249,7–256,2 млн ₽
2 предложения
Корпус T
3 кв. 2025
149,0 м²
249,7 млн ₽
от 200 м²
206,3–761,4 млн ₽
20 предложений
Корпус P
3 кв. 2025
300,0 м²
599,8 млн ₽
Корпус T
3 кв. 2025
311,0 м²
562,9 млн ₽
Корпус P
3 кв. 2025
352,0 м²
704,1 млн ₽
Корпус P
3 кв. 2025
362,0 м²
724,4 млн ₽
Корпус P
3 кв. 2025
381,0 м²
761,4 млн ₽
от 117 м²
151,6–1324,2 млн ₽
12 предложений
Корпус Y
3 кв. 2025
233,0 м²
366,7 млн ₽
Корпус Y
3 кв. 2025
304,0 м²
607,2 млн ₽
Корпус Y
3 кв. 2025
353,0 м²
530,1 млн ₽
Корпус Y
3 кв. 2025
363,0 м²
725,3 млн ₽
Корпус T
3 кв. 2025
665,0 м²
1324,2 млн ₽
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Вишневый сад»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены выросли на 6,1% за полгода. В среднем продаётся 2 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру111,4 млн ₽
Средняя цена м²1 054 533 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июнь 2025

О жилом комплексе ЖК «Вишневый сад»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Вишневый сад» расположен в престижном и экологически благоприятном районе Западного округа Москвы, между парком «Долина реки Сетунь» и территорией киностудии «Мосфильм» (30 га). Рядом начинается природный заказник «Воробьевы горы» и территория МГУ, напротив комплекса – «Посольский квартал» (резиденции посольств Германии, Швеции, Сербии, Венгрии и других государств). Участок находится в 150 метрах от Мосфильмовской улицы и приподнят на высоту 5 метров, что обеспечивает надежную защиту от шума и загрязнения. Преобладающее направление ветра в этом районе осенью и зимой – юго-западное, весной – южное, а летом – северо-западное, что означает приток чистого воздуха со стороны подмосковных лесов, Серебряного бора, Крылатского и Филевского парка. Из окон квартир будут видны панорамы Москвы-реки, сталинские высотки (МГУ, гостиница «Украина»), небоскребы «Москва-Сити» и парковые ландшафты. Двадцать минут займет прогулка до метро «Ломоносовский проспект», на автобусе или троллейбусе можно доехать до метро «Университет», «Раменки», «Киевская» и других станций.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура комплекса – это кафе, частный детский сад, фитнес-клуб, бассейн и SPA-cалон. На территории также создаются вишневый сад с беседками и фонтанами, зеленые дворы с террасами для квартир на первых этажах, поле для игры в городки, спортивная площадка, уличная шахматная доска, большая и малая детские площадки. Предусмотрен прямой выход в парк. К услугам жителей – профессиональная управляющая компания и круглосуточный консьерж-сервис (организация уборки, химчистки, доставки продуктов и пр.).

В пятнадцати минутах ходьбы от комплекса находятся Московский городской гольф-клуб, Шуваловская гимназия №1448 и Всероссийская академия внешней торговли, в 2,5 км – Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова. В шаговой доступности есть лицей № 1586, частная школа «Наши традиции», детские сады, музыкальные и художественные студии. Рядом работают супермаркеты «Азбука вкуса» и «ВкусВилл», спорткомплекс «Премьер-Спорт».

Надежность застройщика

Проект реализует компания AB Development, которая принадлежит люксембургскому фонду Altera Investment и является одним ведущих российских девелоперов в сегменте премиальной жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. В портфеле компании – редевелопмент исторических зданий из красного кирпича («Большевик», «Фабрика Станиславского»), деловой и спортивный центр «Олимпия парк», жилые комплексы «Резиденция Монэ», Palais Kolin (Вена), «Станиславского 11» и другие.

Официальный застройщик и инвестор проекта ЖК «Вишневый сад» – ООО «Альтера парк», созданное в 2014 году и принадлежащее фонду Altera Investment. Под проект выделена часть территории киностудии Мосфильм. В декабре 2016 года между ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм» и компанией «Альтера парк» был заключен Инвестиционный договор, в декабре 2017 года оформлен договор аренды земельного участка и получено разрешение на строительство первого этапа жилого комплекса. В соответствии с инвестиционным договором, для киностудии «Мосфильм» девелопер возводит киноконцертный зал, два съемочных павильона (№16 и №17), а также Дом костюма и реквизита.

Архитектура

ЖК «Вишневый сад» – это восемь домов высотой от 8 до 12 этажей на территории 5 га. Фасады зданий и входные группы отделаны натуральным камнем. На двух подземных уровнях расположены паркинг на 460 мест и кладовые.

На первом этапе проекта строится пять корпусов на 230 квартир площадью от 60 до 254 кв. м: 50 двухкомнатных, 128 трехкомнатных, 38 четырехкомнатных и 14 пентхаусов с открытыми террасами. В квартирах установлены панорамные окна «в пол» высотой 2,4 м, потолки имеют высоту 3,2 м «в чистоте». В пентхаусах высота окон – 3,2 м, потолков – 4 м «в чистоте». Большинство квартир выходят окнами на две или три стороны, есть большой выбор угловых планировок. Возможно объединение соседних квартир.

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

5 отзывов и 0 вопросовПоказать все
3,4
Неплохо
  • Транспортная доступность
    3.7
  • Инфраструктура
    3.0
  • Экология
    3.3
  • Цена / качество
    2.0
ID:74097132
29 августа 2021
Полезный

Внимательно смотрите план застройки. Будет построено офисное здание, которые закроет нормальный вид на Поклонную гору во многих квартирах

ID:6779090
26 ноября 2024
Плюсы:

Планировки, виды

Минусы:

Слишком плотная застройка оказалась после возведения всех очередей

ЖК «Вишневый сад» на карте

Показать ЖК от ПИК
Другие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Черновая

  • Без отделки

AB Development

Застройщик AB Development

Год основанияв 2010 году
Строится3 дома в 1 ЖК
AB Development — профессиональная девелоперская компания. Уже 8 лет мы успешно работаем на рынках недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, и по праву считаемся одним из лидеров в сегментах первоклассной офисной и элитной жилой недвижимости. С момента основания компания реализовала 11 масштабных девелоперских проектов с общим бюд...Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 12 июня 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 4 из 5 корпусов
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
4-комнатные
от 149 м²
249,7–256,2 млн ₽
5-комнатные
от 200 м²
206,3–761,4 млн ₽
Многокомнатные
от 117 м²
151,6–1324,2 млн ₽
Источники фото: https://i05.fotocdn.net, https://img.tourister.ru, https://kudago.com, https://likes.ru, https://sun9-36.userapi.com, https://sun9-51.userapi.com, https://sun9-63.userapi.com, https://sun9-67.userapi.com, https://takiedela.ru, https://wmpics.pics.
Жилой комплексВишневый сад
Западный административный округ, Москва,Москва, Западный административный округ, район Раменки, Мосфильмовская улица
Телефон: +74951387072