Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Нет рейтинга
ЖК «Вишневый сад»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Эскроу

ЖК «Вишневый сад»

Сдача в 4 кв. 2024, есть сданные
Москва, Западный административный округ, район Раменки, Мосфильмовская улица

м. Ломоносовский проспект

4 минуты

м. Фили

5 минут

м. Фрунзенская

5 минут

м. Деловой центр

5 минут

м. Минская

5 минут
Оценка 6,4
Срок сдачи2020—2024
КлассПремиум
Этажностьот 8 до 14
Корпусов11 корпусов
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Варианты отделкиБез отделки, чистовая
ПарковкаГостевая
Срок сдачи
2020—2024
Класс
Премиум
Этажность
от 8 до 14
Корпусов
11 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
Варианты отделки
Без отделки, чистовая
Парковка
Гостевая
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

69 квартир от застройщика в ЖК «Вишневый сад»

  • Все корпуса
  • Корпус F
    Корпус сдан в IV-кв. 2021
  • Корпус T
    Сдача в IV-кв. 2024
  • Корпус Р
    Сдача в IV-кв. 2024
  • Корпус У
    Сдача в IV-кв. 2024
от 116 м²
104,1 млн ₽
1 предложение
Корпус У
4 кв, 2024
116,0 м²
104,1 млн ₽
от 142 м²
142,8–231,5 млн ₽
14 предложений
Корпус T
4 кв, 2024
146,0 м²
177,1 млн ₽
Корпус F
Сдан
149,4 м²
231,5 млн ₽
Корпус У
4 кв, 2024
159,0 м²
142,8 млн ₽
Корпус У
4 кв, 2024
161,0 м²
152,5 млн ₽
Корпус У
4 кв, 2024
162,0 м²
162,3 млн ₽
от 190 м²
188,5–761,8 млн ₽
29 предложений
Корпус T
4 кв, 2024
349,0 м²
574,9 млн ₽
Корпус Р
4 кв, 2024
352,0 м²
703,5 млн ₽
Корпус T
4 кв, 2024
356,0 м²
597,9 млн ₽
Корпус Р
4 кв, 2024
363,0 м²
726,5 млн ₽
Корпус Р
4 кв, 2024
381,0 м²
761,8 млн ₽
от 231 м²
225,1–1275,3 млн ₽
25 предложений
Корпус У
4 кв, 2024
301,0 м²
601,6 млн ₽
Корпус У
4 кв, 2024
346,0 м²
519,4 млн ₽
Корпус У
4 кв, 2024
359,0 м²
717,5 млн ₽
Корпус У
4 кв, 2024
374,0 м²
560,8 млн ₽
Корпус T
4 кв, 2024
661,0 м²
1275,3 млн ₽

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Вишневый сад»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для работников IT-организаций
РоссельхозБанк
5%до 18 млнот 549 674 ₽/месПолучить онлайн
Ипотека для IT-специалистов
Совкомбанк
5%до 18 млнот 549 674 ₽/месПолучить онлайн

Цены и спрос

Цены снизились на 1,3% за полгода. В среднем продаётся 4 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру111,4 млн ₽
Средняя цена м²1 054 533 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: февраль 2024

О жилом комплексе ЖК «Вишневый сад»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Вишневый сад» расположен в престижном и экологически благоприятном районе Западного округа Москвы, между парком «Долина реки Сетунь» и территорией киностудии «Мосфильм» (30 га). Рядом начинается природный заказник «Воробьевы горы» и территория МГУ, напротив комплекса – «Посольский квартал» (резиденции посольств Германии, Швеции, Сербии, Венгрии и других государств). Участок находится в 150 метрах от Мосфильмовской улицы и приподнят на высоту 5 метров, что обеспечивает надежную защиту от шума и загрязнения. Преобладающее направление ветра в этом районе осенью и зимой – юго-западное, весной – южное, а летом – северо-западное, что означает приток чистого воздуха со стороны подмосковных лесов, Серебряного бора, Крылатского и Филевского парка. Из окон квартир будут видны панорамы Москвы-реки, сталинские высотки (МГУ, гостиница «Украина»), небоскребы «Москва-Сити» и парковые ландшафты. Двадцать минут займет прогулка до метро «Ломоносовский проспект», на автобусе или троллейбусе можно доехать до метро «Университет», «Раменки», «Киевская» и других станций.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура комплекса – это кафе, частный детский сад, фитнес-клуб, бассейн и SPA-cалон. На территории также создаются вишневый сад с беседками и фонтанами, зеленые дворы с террасами для квартир на первых этажах, поле для игры в городки, спортивная площадка, уличная шахматная доска, большая и малая детские площадки. Предусмотрен прямой выход в парк. К услугам жителей – профессиональная управляющая компания и круглосуточный консьерж-сервис (организация уборки, химчистки, доставки продуктов и пр.).

В пятнадцати минутах ходьбы от комплекса находятся Московский городской гольф-клуб, Шуваловская гимназия №1448 и Всероссийская академия внешней торговли, в 2,5 км – Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова. В шаговой доступности есть лицей № 1586, частная школа «Наши традиции», детские сады, музыкальные и художественные студии. Рядом работают супермаркеты «Азбука вкуса» и «ВкусВилл», спорткомплекс «Премьер-Спорт».

Надежность застройщика

Проект реализует компания AB Development, которая принадлежит люксембургскому фонду Altera Investment и является одним ведущих российских девелоперов в сегменте премиальной жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. В портфеле компании – редевелопмент исторических зданий из красного кирпича («Большевик», «Фабрика Станиславского»), деловой и спортивный центр «Олимпия парк», жилые комплексы «Резиденция Монэ», Palais Kolin (Вена), «Станиславского 11» и другие.

Официальный застройщик и инвестор проекта ЖК «Вишневый сад» – ООО «Альтера парк», созданное в 2014 году и принадлежащее фонду Altera Investment. Под проект выделена часть территории киностудии Мосфильм. В декабре 2016 года между ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм» и компанией «Альтера парк» был заключен Инвестиционный договор, в декабре 2017 года оформлен договор аренды земельного участка и получено разрешение на строительство первого этапа жилого комплекса. В соответствии с инвестиционным договором, для киностудии «Мосфильм» девелопер возводит киноконцертный зал, два съемочных павильона (№16 и №17), а также Дом костюма и реквизита.

Архитектура

ЖК «Вишневый сад» – это восемь домов высотой от 8 до 12 этажей на территории 5 га. Фасады зданий и входные группы отделаны натуральным камнем. На двух подземных уровнях расположены паркинг на 460 мест и кладовые.

На первом этапе проекта строится пять корпусов на 230 квартир площадью от 60 до 254 кв. м: 50 двухкомнатных, 128 трехкомнатных, 38 четырехкомнатных и 14 пентхаусов с открытыми террасами. В квартирах установлены панорамные окна «в пол» высотой 2,4 м, потолки имеют высоту 3,2 м «в чистоте». В пентхаусах высота окон – 3,2 м, потолков – 4 м «в чистоте». Большинство квартир выходят окнами на две или три стороны, есть большой выбор угловых планировок. Возможно объединение соседних квартир.

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

4 отзыва и 0 вопросовПоказать все
Нет рейтинга
  • Транспортная доступность
    3.0
  • Инфраструктура
    2.0
  • Экология
    2.5
  • Цена / качество
    2.0
ID:68995090
24 июля 2022
Полезный
Плюсы:

Нет

Минусы:

Очень плохая управляющая компания, плюс построится высокий бизнес центр перед первой очередью жк, который перекроет весь вид

ID:98440789
31 декабря 2022
Плюсы:

Красивый фасад и архитектура

Минусы:

В квартирах с отделкой от застройщика очень плохая шумоизоляция. Перекрытия межквартирные - газоблоки. Уровень жилья комфорт +, но точно не премиум.

Показать ЖК от ПИК
Другие ЖК рядом

Инфраструктура

Посмотрите, как похорошела транспортная доступность
Сервисы
Транспортная доступность
Маршруты

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Без отделки

AB Development
Застройщик AB Development
Год основанияв 2010 году
Строится5 домов в 2 ЖК
AB Development — профессиональная девелоперская компания. Уже 8 лет мы успешно работаем на рынках недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, и по праву считаемся одним из лидеров в сегментах первоклассной офисной и элитной жилой недвижимости. С момента основания компания реализовала 11 масштабных девелоперских проектов с общим бюд...Подробное описание
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
3-комнатные
от 116 м²
104,1 млн ₽
4-комнатные
от 142 м²
142,8–231,5 млн ₽
5-комнатные
от 190 м²
188,5–761,8 млн ₽
Многокомнатные
от 231 м²
225,1–1275,3 млн ₽
Источники фото: https://i05.fotocdn.net, https://img.tourister.ru, https://kudago.com, https://likes.ru, https://sun9-36.userapi.com, https://sun9-51.userapi.com, https://sun9-63.userapi.com, https://sun9-67.userapi.com, https://takiedela.ru, https://wmpics.pics.
Жилой комплексВишневый сад
Западный административный округ, Москва,Москва, Западный административный округ, район Раменки, Мосфильмовская улица
Телефон: +74951387072